太原：屋頂花園建設須技術指導科學規(guī)劃

    2010上海世博會上，屋頂綠化在新加坡館、瑞士館、印度館、香港館等國內(nèi)外多個場館紛紛亮相，比如新西蘭館，就有一個完整的屋頂花園。

　　2005年，國家首次將立體綠化納入園林城市標準，屋頂綠化隨即在全國各大城市相繼展開，尤其在北京、上海等地發(fā)展很快。太原有屋頂花園么?屋頂增綠需要辦手續(xù)嗎?
　　
   小區(qū)物業(yè)工作人員介紹，2004年建樓時，房地產(chǎn)商就預先規(guī)劃了這個花園，鋪設了花池，隨后物業(yè)引入了10多種品種?，F(xiàn)在小區(qū)300多戶居民，在樓頂就能欣賞綠景。維護綠化的費用由小區(qū)業(yè)主繳納，收費標準是0.15元/月·平方米。據(jù)統(tǒng)計，屋頂花園每年的維護費用上萬，業(yè)主承擔一部分，物業(yè)補貼一部分。

　　太原屋頂花園目前有32處

　　在樓頂搞綠化，有什么好處呢?頂樓綠化能降低頂樓溫度;縮小溫度變化幅度，調(diào)節(jié)城市溫度濕度;減少紫外線輻射，延緩防水層劣化;還能節(jié)約能源，美化環(huán)境。

　　太原市園林局的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，目前太原市屋頂綠化32處，總面積達到了8萬多平方米，相當于在太原空中建起了一座漪汾公園。不過，這一數(shù)字，與可以鋪設綠化的屋頂面積相比，只是滄海一粟。

　　2009年，山西林業(yè)職業(yè)技術學院園林系教師鄭淼就太原屋頂綠化進行了調(diào)研。相對于一些先進城市，太原市屋頂綠化發(fā)展相對滯后，除認識問題外，基礎條件差、成本高和氣候條件也是制約因素。

　　他分析說，太原市部分老舊樓體墻面和屋頂防滲、防水、排水、承重設計能力有限;另外氣候干旱少雨，人工澆水成本較高，加之受商業(yè)成本等影響，房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司很少主動對屋頂進行綠化。

　　政府鼓勵立體增綠，但要講科學

　　雖然，建屋頂花園好處很多，也有不少居民表示，擔心房屋安全、承重和防水問題。對此，李定生說，這些問題確實存在，但政府鼓勵立體增綠的方式，也就是說鼓勵居民建設屋頂花園。太原市已將屋頂綠化作為對城區(qū)的目標考核內(nèi)容，出臺了推進屋頂綠化的規(guī)范性意見和技術操作導則。建筑竣工時間在近20年內(nèi)、產(chǎn)權清晰、滿足房屋建筑安全的均可實施綠化。對于新開工樓房，要求實施屋頂綠化。同時，居民不必過于擔心，先進的隔水和排水設施完全能解決滲水問題。

　　居民如果要在小區(qū)自建屋頂花園，要征得產(chǎn)權單位同意、物業(yè)的支持后才能建設。因建屋頂花園出現(xiàn)糾紛，可以先找到社區(qū)等部門協(xié)調(diào)。即使是由小區(qū)個人或物業(yè)出資建成屋頂花園，產(chǎn)權也不屬于個人或物業(yè)，而屬于該小區(qū)所有居民，大家可共享這個空間。

　　建造屋頂花園首先考慮的是安全，不能對樓體產(chǎn)生破壞，宜種植淺根類植物。首先，居民需要了解自家樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)、承重力，然后根據(jù)專業(yè)指導進行防水等前期處理。比如說，居民要向物業(yè)了解屋頂?shù)某兄亍⒇摵?，來栽種不同植物。對于設計荷載大于350kg/m2的屋頂，除種植地被、花灌木外，可適當選擇種植小喬木。荷載在200—350kg/m2以內(nèi)的屋頂，可種植灌木、蔬菜等。但低于200kg/m2的屋頂不宜進行綠化。同時，不建議栽種太大的植物。對于12層以上居民樓，不建議自行進行屋頂綠化，需由專業(yè)人員進行鋪草地表綠化。

　　空中花園的花池土壤，需要選用壤土、泥炭土(草炭土)、蛭石(珍珠巖、鋸末)等混合而成。對于屋頂綠化，還有一種最簡單的方法是無土栽培，種植佛甲草，不過造價相對高，每平方米要100多元。